ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с голяма тераса

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба165 000 €2 229 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от нов жилищен проект с модерна архитектура.
Разпределението включва удобна дневна зона, спалня и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и качествени материали за топлоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция, автобусни и трамвайни линии, както и множество училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционалност, осигуряващи комфорт в динамична среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра транспортна връзка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.