SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale165,000 €2,229 €/m²

Expected rent647 € /mo

Area

74 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от нов жилищен проект с модерна архитектура.
Разпределението включва удобна дневна зона, спалня и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и качествени материали за топлоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция, автобусни и трамвайни линии, както и множество училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционалност, осигуряващи комфорт в динамична среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра транспортна връзка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.