Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба161 305 €2 407 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота) — 2 407 €/м² срещу 2 298 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с висококачествени материали и асансьор за комфорт.
Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция Надежда и предлага достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района