Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с паркомясто и зелени площи

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба162 266 €2 575 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в Надежда 2, София на ул. Илинденско въстание.

Имотът има функционално разпределение с дневна, спалня и санитарен възел, подходящ за ежедневен комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като стоманобетонова конструкция и топлоизолирани покриви, осигуряващи енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп, зелени площи и паркоместа, включително за хора с увреждания, в градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в добре организирана жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.