Продажба

Двустаен апартамент с две лоджии в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба170 000 €2 575 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 1 (44 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 1 (44 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Надежда 1 в град София.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо две лоджии с източно и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп, като е в добре поддържано състояние и е реновирано.

Околността предлага градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и поддържан имот в градска среда с балансирано изложение и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • две лоджии
  • асансьор
  • реновирано състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района