Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 1 с тераса, ново строителство

СофияНадежда 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €2 692 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 1 (44 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 1 (44 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 1.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня от 16 кв.м, баня с тоалетна, антре и тераса.

Строителство: тухла, построен през 2023 г., разположен на 4-ти етаж от общо 8 с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ и обзаведено.

Локация: квартал с добра комуникация и удобства в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня-16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района