ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мусагеница с южно изложение

СофияМусагеница
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба257 000 €3 096 €/м²
Очакван наем641 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Мусагеница, София. Разполага с обща площ от 83 кв.м., като жилищната площ е 70 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от 10. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2029 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 83 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района