Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба176 744 €2 356 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 15

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м. в кв. Младост 4, град София, част от втора фаза на затворен комплекс SimetriA.

Разпределението включва функционални и просторни стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от 15, с възможност за гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, като партерните и пентхаус апартаменти са с подово отопление.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и алеи за разходка, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
асансъор и паркинг
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.