Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale176,744 €2,356 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

75 m²

Floor

7 / 15

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment784 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м. в кв. Младост 4, град София, част от втора фаза на затворен комплекс SimetriA.

Разпределението включва функционални и просторни стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от 15, с възможност за гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, като партерните и пентхаус апартаменти са с подово отопление.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и алеи за разходка, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
затворен комплекс
асансъор и паркинг
качествено строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.