ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба197 800 €2 785 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Младост 4, София, на бул. Александър Малинов. Разполага с площ от 71 кв.м, като чистата застроена площ е 60 кв.м. Разпределението включва входно антре, светла дневна, самостоятелна спалня и обща тераса. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с два асансьора. Сградата е оборудвана с централно отопление на ТЕЦ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, бизнес парк, търговски вериги и зони за отдих. Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
централно отопление
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.