SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 19 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale197,800 €2,785 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 179 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Младост 4, София, на бул. Александър Малинов. Разполага с площ от 71 кв.м, като чистата застроена площ е 60 кв.м. Разпределението включва входно антре, светла дневна, самостоятелна спалня и обща тераса. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с два асансьора. Сградата е оборудвана с централно отопление на ТЕЦ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, бизнес парк, търговски вериги и зони за отдих. Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
централно отопление
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.