Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба150 000 €3 409 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м. се намира в ж.к. Младост 4, град София. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9-етажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството. Южното изложение допринася за естествена светлина през деня.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с централно отопление на ТЕЦ и наличен интернет. Общото състояние е типично за този тип строителство.
Локацията предлага удобен достъп до автобусни спирки, аптеки и банкомати в близост, което улеснява ежедневието в градска среда.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки практичност и добро местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
централно отопление
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.