Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 2 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale150,000 €3,409 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
44 m²
Floor
8 / 9
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м. се намира в ж.к. Младост 4, град София. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 9-етажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството. Южното изложение допринася за естествена светлина през деня.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с централно отопление на ТЕЦ и наличен интернет. Общото състояние е типично за този тип строителство.
Локацията предлага удобен достъп до автобусни спирки, аптеки и банкомати в близост, което улеснява ежедневието в градска среда.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки практичност и добро местоположение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • централно отопление
  • близо до транспорт
Cons
  • панелно строителство
  • малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby