Продажба

Двустаен апартамент с сауна и басейн в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба224 000 €2 731 €/м²
Очакван наем584 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (77 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 6 000 €
  1. 230 000 €26 Август 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (77 имота) — 2 731 €/м² срещу 2 747 €/м².

Апартаментът се намира в Младост 3, град София, в сграда с ЕПК конструкция. Разполага с 2 стаи и обща площ от 82 кв.м., включително избено помещение от 15 кв.м. на ниво -1. Вътрешното разпределение включва голяма спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и сауна с мокро помещение. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а отоплението е на ТЕЦ с подово отопление в хола. Имотът е с западно изложение, светъл и реновиран, готов за живеене. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и е в близост до метростанция 'Александър Малинов'. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 584 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • подово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района