Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса, София

СофияМладост 3
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 200 €2 929 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 2 929 €/м² срещу 2 872 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м., разположен в Младост 3, град София.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което допринася за удобството на живущите.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 066 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня/тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района