Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с асансьор и паркинг

СофияМладост 3

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба165 000 €2 200 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 3, ул. Жечо Гюмюшев, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 75 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 6 с асансьор и паркинг.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с осигурени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в затворен комплекс, комбиниращ комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.