Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и складово помещение

СофияМладост 3
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба232 500 €3 100 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 3, разположен срещу общината.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и антре. Към жилищната площ е добавено и складово помещение (мазе).

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлено строителство с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, метростанции и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района