Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с лоджия и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €2 297 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 2 297 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 3, град София. Намира се на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия. Пространствата са проектирани за оптимална светлина и удобство.

Сградата е изградена от тухли, като са използвани качествени материали, а комплексът разполага със зелени площи за повече спокойствие. Има осигурен асансьор за по-лесен достъп.

Локацията е близо до метростанция и хипермаркет Кауфланд, което осигурява удобство при пазаруване и транспорт. Околността предлага градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен жилищен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района