Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с лоджия и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €2 394 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 2 394 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 3, град София, в нискоетажен жилищен комплекс.

Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява функционално разпределение и достатъчно пространство за двама души.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е част от комплекс с добре поддържани зелени площи, което допринася за комфортна среда.

Локацията е удобна, на около 50 метра от метростанция и близо до хипермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и спокойствие благодарение на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района