Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба156 000 €2 363 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви 2-стаен апартамент в кв. 'Младост 3'.

Общата площ на жилището е 66.2 кв.м.

Застроената площ е 55.52 кв.м.

Разпределението е следното: антре, две стаи, баня с тоалетна, складово помещение и лоджия.

Етаж 5 от 6.

Отоплението е на ТЕЦ.

Апартамента ще бъде издаден на:

Подове: замазка.

Стени и тавани: гипсова мазилка.

Бани и тоалетни: под - замазка; стени - вароцименова мазилка.

Тераси: под - гранитогрес.

Входна врата: метална с моетален обков и секретна брава.

Дограма: PVC - 5 камерна.

Всички инсталации завършени: ВиК на тапи, ел. инсталация с контирани ключове и контакти.

В близост са: Mножество спирки на градски транспорт, училища и детски градини, супермаркети, магазини, ресторанти и спортни зали.

Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

За повече информация и запазване час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359890234333, като цитирате референтен номер :MIL379.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.