Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба149 000 €2 292 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви 2-стаен апартамент в кв. 'Младост 3'.

Общата площ на жилището е 65.60 кв.м.

Застроената площ е 54.82 кв.м.

Разпределението е следното: антре, две стаи, баня с тоалетна, складово помещение и лоджия.

Етаж 3 от 6.

Отоплението е на ТЕЦ.

Апартамента ще бъде издаден на:

Подове: замазка.

Стени и тавани: гипсова мазилка.

Бани и тоалетни: под - замазка; стени - вароцименова мазилка.

Тераси: под - гранитогрес.

Входна врата: метална с моетален обков и секретна брава.

Дограма: PVC - 5 камерна.

Всички инсталации завършени: ВиК на тапи, ел. инсталация с контирани ключове и контакти.

В близост са: Mножество спирки на градски транспорт, училища и детски градини, супермаркети, магазини, ресторанти и спортни зали.

Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

За повече информация и запазване час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359890234333, като цитирате референтен номер :MIL378.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.