ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкони в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба173 999 €2 676 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Младост 3, София. Намира се на последния осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва голям хол с балкон, спалня, кухня с остъклен балкон, баня с тоалетна и коридор. Има възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е санирана, покривът е ремонтиран преди 6 години, но жилището се нуждае от осъвременяване.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции, училища, детски градини и парк. Паркирането е свободно и безпроблемно.

Подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с потенциал за преустройство и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

възможност за преустройство
санирана сграда
ремонтиран покрив
добра локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.