Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 500 €2 620 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 2 620 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 3, разположен на трети етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е комуникативна и спокойна, в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с добри условия за ежедневие и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района