ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба209 500 €3 434 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 080 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на четвърти етаж от общо 11 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна, антре с възможност за вграждане на гардероб и тераса.

Сградата е ново строителство, изпълнена по съвременни европейски стандарти, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до метростанция, парк, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района