Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба266 400 €2 400 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
111 м²
Етаж
8 / 21
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 3, София, разположен в модерна сграда с многофункционално предназначение.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, лоджия, спалня, баня с тоалетна и склад, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство с височина на таваните 3.20 м, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, което допринася за комфортното ползване.

Локацията е близо до метростанция и бул. Александър Малинов, с лесен достъп до магазини, училища и болници, както и възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 182 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района