Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 078 €2 366 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Младост 2, град София.
Жилището е разпределено във входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто. Апартаментът е по БДС на тапи и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.