Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба183 667 €2 087 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в Младост 2. Локацията е комуникативна и спокойна, не е на главен булевард. Имотът е разположен на втори етаж, ЗП: 75.58 кв.м, а разпределението е както следва: антре, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, дрешник, санитарен възел и тераса. Проектът се отличава с модерна архитектура, висок клас строителство и комуникативна локация. Инвеститорът е доказан и надежден. Възможност за покупка на подземен гараж. Посочената цена е без вкл. ДДС.
За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас. (yavlenaCOM/143068).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.