медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 712 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 2, част от новострояща се сграда. Разположен е на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор и възможност за паркомясто.
Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, дрешник, санитарен възел и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Строителството е тухлено, предвидена е модерна архитектура и висок клас материали, като сградата е в процес на изграждане (2026 г.). Налични са всички основни удобства като асансьор и паркинг.
Локацията е комуникативна и спокойна, без директно излагане на главен булевард, което осигурява по-тиха среда за живеене. Районът предлага добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 968 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес