Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с функционално разпределение

СофияМладост 2
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба235 000 €2 732 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 2 732 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 2, град София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът предлага просторен хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, поддържана и обновена, като апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и търсене в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района