Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба229 990 €2 948 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 234 990 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 229 990 €▼ 5 000 € (2.1%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота) — 2 948 €/м² срещу 2 712 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и покрита тераса с излаз от хол и спалня.
Сградата е тухлена, в сравнително ново строителство, с осигурени основни комуникации и удобства.
Локацията е комуникативна, с близост до хранителни магазини, аптека, спирка на градски транспорт и метростанция на около 7-8 минути пеша.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като към него може да се закупи и подземен гараж в комплект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • покрита тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района