Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба234 990 €3 012 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и покрита тераса с излаз от хол и спалня.
Сградата е тухлена, в сравнително ново строителство, с осигурени основни комуникации и удобства.
Локацията е комуникативна, с близост до хранителни магазини, аптека, спирка на градски транспорт и метростанция на около 7-8 минути пеша.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като към него може да се закупи и подземен гараж в комплект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • покрита тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района