Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 28 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба232 000 €3 314 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Младост 2, град София, с площ от 70 кв.м. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е с южно изложение, ремонтирано и оборудвано с ТЕЦ отопление и климатик, което допринася за ниски разходи за енергия. Сградата разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк 100 години София, метростанция, училища, детски градини и основни градски удобства, с лесен достъп до транспорт и булеварди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района