Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и мазе

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба215 000 €3 115 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота) — 3 115 €/м² срещу 2 712 €/м².

Апартаментът се намира в Младост 2, София, на ул. Свети Киприян. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе с площ от 3,55 кв.м. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е комуникативна, с близост до метро и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура. Подходящ избор за хора, търсещи функционален и добре разпределен имот в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района