ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с усвоен балкон

СофияМладост 2

Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба168 000 €2 625 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 2, разположен на 3-ти етаж в панелен блок. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, кухня с усвоен и остъклен балкон, баня, отделна тоалетна и голямо мокро помещение. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто и интернет. Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция и близо до градски транспорт, училища, детски градини и голям парк. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за обновяване според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.