Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с паркомясто

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба162 729 €2 712 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 2 712 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни стандарти на строителство, оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, бизнес парк, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъпност в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района