ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с паркомясто и тераса

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба161 517 €2 737 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 2, ул. Свети Киприян в нова жилищна сграда. Разполага с две стаи и обща площ от 59 кв.м на първи етаж. Вътрешното разпределение включва една спалня и дневна с френски прозорци за повече светлина. Сградата е с бетонна конструкция и тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркоместа с зарядни станции за електромобили. Районът е с добра инфраструктура, близо до метростанция, училища и зелени площи. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
френски прозорци
паркомясто с зарядна станция
затворен комплекс

Недостатъци

партер
изложение запад/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.