Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса и асансьор

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба191 250 €2 250 €/м²
Очакван наем620 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска849 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 2 250 €/м² срещу 3 069 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1 в град София, в нова сграда.

Имотът разполага с дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство.

Сградата е изградена от тухли и предлага удобства като асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е близо до метростанция „Младост 1“, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 849 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района