Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба286 518 €3 410 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота)

Площ
84 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота) — 3 410 €/м² срещу 3 074 €/м².

Апартамент с две стаи в новостроящ се комплекс в квартал Младост 1, София.

Разпределение: антре, баня, дневна с кухня и трапезария, спалня и обща тераса за двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с три асансьора и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, има инсталация за климатици, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до две метростанции и предлага гледка към Витоша и вътрешен двор в озеленена среда. Подземни гаражи са предвидени с възможност за зарядни станции за електромобили.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с добра транспортна връзка и модерни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района