Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса и асансьор

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба195 000 €2 867 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота) — 2 867 €/м² срещу 3 074 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 1, близо до метростанция Младост 1.
Разпределение: хол, отделна кухня с тераса, спалня, коридор и баня, с обща площ 68 кв.м. и мазе 4 кв.м.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 6-ти етаж от 8 с асансьор и контролиран достъп. Стените са с латекс, подовете с ламинат, нова дограма и външна изолация.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и поддръжка, осигуряващ функционален градски дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение в хола
  • асансъор и контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • северно изложение на кухнята и спалнята

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района