ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1 с гледка

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба190 000 €2 835 €/м²
Очакван наем620 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 333 €/м² срещу 3 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 1, на бул. Андрей Сахаров. Намира се на последния осми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, голям хол, спалня, просторна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с наскоро сменен покрив и вътрешна и външна изолация, включително на тавана. Апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации и климатична система.

Локацията предлага удобен достъп до метро на около 5 минути пеша и достатъчно пространство около сградата за въздух и гледки към изток и запад.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт, съчетавайки удобствата на последен етаж с изгледи и близост до транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • гледка на изток и запад
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района