Продажба

Двустаен апартамент на две нива в Младост 1 с панорамна гледка

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба199 000 €3 015 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
66 м²
Етаж
24 / 25
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с две нива, разположен в жк. Младост 1, град София, на 24-ти етаж от 25 в ЕПК блок.

Разпределение: Първо ниво включва кухненски бокс и хол с панорамна площадка, спалня с тераса и баня с тоалетна; второ ниво съдържа две стаи, подходящи за офис или ателие.

Състояние: Напълно обзаведен и оборудван, с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локация: Намира се на комуникативно място близо до Цариградско шосе и хотел Метрополитен, осигуряващо лесен достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустаен на две нива
  • панорамна гледка
  • напълно обзаведен
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • две стаи

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района