ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 1 с усвоена тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба198 700 €3 010 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в район Младост 1, София. Жилището е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва самостоятелна кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна, коридор и усвоена тераса, която увеличава полезната площ. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена от 1960 г., поддържана и с наличен асансьор. Към имота има мазе.

Локацията е удобна с близост до бъдещата метростанция Окръжна болница, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и The Mall. Районът е със зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за живеене с добър достъп до градската инфраструктура и възможност за разширяване на жилищната площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района