ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба162 000 €2 700 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 60 кв.м., разположен на 8-ми етаж от 16 в ЕПК сграда - ж.к. Младост 1, бл.13.
Апартаментът е със следното разпределение: хол, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Източното изложение, което осигурява приятна сутрешна светлина и уютна атмосфера.
Към имота има мазе.
В сградата има два асансьора, много добре поддържани общи части и видеонаблюдение.
Локацията е изключително удобна в непосредствена близост до Окръжна болница, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Жилището се нуждае от ремонт!

За огледи и повече информация: Г. Иванова +359884644222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.