Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с асансьор, София

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба187 700 €3 128 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 3 128 €/м² срещу 3 069 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Младост 1, град София. Имотът е част от нова жилищна сграда с предвидена завършеност през 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, като всяко помещение има прозорец с двуплоскостно отваряне. Жилището е на втори етаж от общо шест, с достъп чрез асансьор.

Сградата е монолитна, изградена с керамични блокове Porotherm и топлоизолация EPS 10 см, което гарантира добра енергийна ефективност. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) с монтирани алуминиеви радиатори.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Младост 1, градски транспорт, училища и търговски обекти като Фантастико и пазар. Околността е урбанизирана и осигурява необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района