Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с близост до метро

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба189 000 €3 203 €/м²
Очакван наем629 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (44 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (44 имота) — 3 203 €/м² срещу 3 066 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, София.

Имотът има функционално разпределение с дневна и спалня, оборудван с нова дограма, естествен паркет и гранитогрес.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от осем, без асансьор, с прилежащо мазе.

Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция Младост 1 и близо до детска градина, училище и хипермаркет.

Подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 629 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
  • качествени настилки
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района