ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба179 000 €3 086 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент, в кв. Младост 1.

Състои се от голям хол с източно изложение, спалня и кухня с усвоена тераса със западно изложение, баня с тоалетна. Саниран, със сменена дограма. Нескриваеми панорамни гледки.

Апартаментът е с изцяло ремонтирана баня, шпакловани и боядисани спалня и кухня, паркет в много добро състояние.
Непосредствено срещу Резиденция Тера, на 5 минути пешеходно разтояние от Метростанция Младост 1, непосредствено до спирки на градския транспорт. Големи озеленени площи, свободно паркиране. В Близост до Lidl, T Market.
Панелна сграда с отлично поддържани общи части.

Ремонтиран покрив през 2024 година с гаранция и пълна документация
Подготвен за ремонт;

Възможно преустройство в маломерен тристаен;

Простор и нескриваеми гледки;

Отлична транспортна осигуреност;
Обади се сега и цитирай този код 673900

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.