медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 445 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 4 056 €/м² срещу 3 069 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Младост 1, град София, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с югозападно изложение. Сградата е построена през 2003 г. и разполага с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, метро, детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 445 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 968 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 651 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 709 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 620 €/мес наем · доплащаш ~ 396 €/мес