Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya

Published: 2 March 2026 Updated: 2 March 2026

Sale335,000 €4,527 €/m²

Expected rent842 € /mo

Area

74 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent842 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 644 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хиподрума, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и ТЕЦ отопление.

Районът е спокоен, с близост до Медицинска академия, училище, детска градина, парк и магазини, осигуряващи удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобна локация и практично разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
тухлено строителство

Cons

нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 4 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.