Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент до Медицинска академия в София

СофияМедицинска академия

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба290 000 €4 027 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Медицинска академия, ул. Захарий Круша. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 1987 г. с поддържан вход и двор с възможност за паркиране.

Разпределението включва антре, просторна дневна, отделна кухня, мокро помещение, детска стая, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт, настилките са паркет и мрамор.

Локацията е близо до ВМА, Медицински университет и болница Пирогов, с удобен достъп до метро и градски транспорт. В близост има училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет, благодарение на местоположението и разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
гараж / паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.