Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба430 000 €4 479 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
96 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 4 479 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 10-ти етаж от 13.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, баня с тоалетна и спалня.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контролиран достъп и затворена общност.

Локацията предлага удобства като търговски площи, детска градина и възможности за спорт и социални дейности в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот със съчетание на комфорт и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района