Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с функционално разпределение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба292 000 €3 041 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 041 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс Green Residence. Разполага с площ от 96 кв.м. и е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2019 г. Разпределението включва удобни и просторни помещения, подходящи за лично ползване или инвестиция. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е решено с климатици, а имотът се продава с наличното обзавеждане и уреди. Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски удобства. Има възможност за наемане на паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района