ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Февруари 2026
Продажба270 720 €2 880 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директно от инвеститор. Възможност за гъвкави схеми на разплащане. Предлагам двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. Манастирски ливади - изток, до обръщалото на автобуси и тролейбуси на бул. Тодор Каблешков, на ул. Шарл Шампо, до Акад. Георги Наджаков, завършена на етап 'груб строеж', с различна степен на завършени довършителни работи. Сградата ще се завърши с луксозна външна фасада Ламинам, вентилируема фасада, качествена немска ПВЦ дограма с троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, луксозни блиндирани входни врати, шумоизолация на подове и други екстри. Всеки апартамент ще бъде завършен с подово отопление, газова инсталация, климатична инсталация. Към всеки апартамент се полага и съответна идеална част от земята. Апартамента се състои от хол-кухня-трапезария с площ 23,94 кв.м., една спалня с площ 17,66 кв.м., една баня-тоалетна с площ 4,32 кв.м., обширен коридор с площ от 10 кв.м. и балкон с площ 4,27 кв.м. Чистата застроена площ на апартамента е 71,75 кв.м., мазето е с площ 2,29 кв.м. Към жилището се предлага и гараж или паркомясто, което се заплаща отделно на цени от 35000 евро до 60 000 евро с ДДС.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района